近日，如皋市首笔涉公积金贷款“带押过户”业务顺利办理，这是如皋市不动产“带押过户”业务的又一新进展。

张某夫妻因离婚析产，需要将原夫妻共有的不动产转移登记到妻子名下。该不动产尚有银行的30万元商业贷款和40万元公积金贷款，共计70万元的混合贷款，以往这种情况，需要先将贷款还清，才可以办理转移登记。现在，张某申请办理“带押过户”业务，申请人无需准备过桥资金先行还贷，夫妻双方、公积金管理中心、建设银行三方在不动产登记中心窗口同步办理了转移登记、抵押权变更和设立登记业务，张某当天领取了不动产权证书，双方不约而同为“带押过户”这项新政点赞。

今年以来，如皋市围绕“三合一”的“带押过户”服务新模式，即“转移登记+新抵押权设立登记+原抵押权注销登记”合并办理，把原来的多次申请事项简化为一次申请，所有共性材料只需提交一份。按照“一次申请、合并审核、同步办结”的要求，实现网签、登记、贷款无缝衔接。截至目前，如皋市已成功办理存量房（二手房）跨行交易、离婚析产、法拍房过户等多个场景的“带押过户”，切实提升群众“一件事一次办”的不动产登记服务体验感。