借款申请人已办理商业性住房贷款，领取房屋所有权证两年之内，符合南通市住房公积金管理中心规定的住房公积金个人贷款条件，在其将商业性住房贷款本息还清以后，可申请办理住房公积金个人贷款，且贷款额度不得超过商业性贷款余额。