周占贤代表：

您提出的《关于老旧小区加装电梯及相关问题的建议》收悉，现答复如下：

既有多层住宅加装电梯是改善老百姓居住环境和出行条件，应对人口老龄化的重要举措，今年我市将“推动既有住宅加装电梯”列入年度民生实事项目，截至目前，2025年全市推进既有多层住宅加装电梯超270台。

一、优化政策 规范实施流程

2025年市区修订并优化加梯政策，4月以市政府办公室名义出台了《关于推进市区既有多层住宅加装电梯工作的实施意见》，住建、财政、自规、数据和市场监管多部门联合出台《南通市市区推进既有多层住宅加装电梯工作实施细则》，进一步明确加梯流程。建设者应委托具备相应资质的设计单位依法依规编制方案，在拟加装电梯所在小区公示栏等显著位置及本幢或者本单元出入口将业主同意加装电梯的书面意见、设计方案进行公示，广泛征求意见。

二、多措并举 拓展筹措渠道

市区加装电梯新规进一步加大了财政支持力度。根据电梯最高停靠楼层给予18-25万/台补贴，较原办法财政补贴提高20%以上；鼓励整栋加装电梯，整栋同时申请加装电梯的，每台电梯按上述标准1.5倍系数补贴，推动从“单梯散装”向“整楼统筹”的模式转变。建立低楼层补偿机制，从加装电梯财政补贴中计提固定金额给予一、二层住户。同时，明确允许加装电梯的业主及其直系亲属提取住房公积金，用于支付电梯安装分摊费用。业主可结合实际，选择自建、代建或共享模式，其中共享模式为资金筹措困难的单元提供了新选择，由企业出资建设并负责运维，业主有偿使用，降低了前期资金压力。

三、强化引导 推动形成共识

发挥基层组织战斗堡垒作用，街道（镇）、社区（村）组建工作小组或落实人员负责加装电梯政策宣传、动员指导、民意协调等工作。依托“邻里议事厅”和物业服务社等载体，引导相关业主友好协商，推动达成法定条件。组织人员走进街道、社区进行政策宣讲，提高政策知晓率。鼓励加梯企业进驻小区设立咨询中心方便业主了解加装电梯，到安装好的电梯试乘、体验安全性和舒适性，在具备加装电梯条件的小区打造范例，形成示范带动效应，提升业主加装电梯积极性。如启东市宝岛花园、东洲新村等多个小区2025年已完成加装电梯超5台，还有多个加装电梯项目正在办理手续或施工中。

下一步，我局持续加强与资规、数据、消防等相关部门的沟通对接，进一步推动提高既有多层住宅加装电梯的审批质效，加强各级各方联动，充分发挥基层调解职责，积极构建加梯“一盘棋”工作格局，全力推进既有多层住宅加装电梯工作。

最后，再次感谢您对我市老旧小区加装电梯工作的关心和支持，希望在今后的工作中继续给予我们更多支持和帮助。

南通市住房和城乡建设局

2025年9月8日