近日，《江苏省不动产登记条例》已正式通过并向社会公布，将于5月1日起施行。该《条例》的推出为居民购买商品房后能够及时拿到不动产权证提供了法律保障。

四级登记信息实时共享

《条例》规定，省自然资源主管部门应当将不动产登记信息纳入全国统一的不动产登记信息管理基础平台，确保国家、省、市、县四级登记信息的实时共享。

市自然资源局相关负责人告诉记者， 我市在信息平台上主要做到了“三个联”：一是与房产信息联通。自2016年5月底上线运行，经过不断调整完善，目前总体运行顺畅，有效保障了登记发证工作。二是与国家登记信息联接。全市于2016年10月提前全部完成接入国家统一平台任务，实现全市各地所有办结件实时上报，上报成功率均达95%以上，2017年11月底完成首批存量数据汇交任务。三是与职能部门联网。市自然资源部门与税务、法院联合下发了信息共享文件，签订了信息交换协议书，与公安、法院等部门实现联网。

压缩办理环节、时限

《条例》将“方便群众登记，保护权利人合法利益”列入总则，并很大程度上压缩了不动产登记办理时限，规定政府组织开展的农村不动产登记、非公证的继承和受遗赠等复杂的不动产登记以及大宗批量不动产登记三十个工作日办结。

除此之外，不动产登记机构应当自受理不动产登记申请之日起五个工作日内办结，查封登记、异议登记应当即时办结。

记者从市自然资源局获悉，我市不动产登记已实现了常规不动产登记3日内办结，实体经济企业登记2日内办结，查封、异议、注销登记即时办结，办理环节最少、办结时限居全省领先。

自2016年5月30日市区正式实施不动产统一登记以来，市自然资源局陆续推出全程就近办理、异地预约取件、国土所涉地业务全程代办等特色服务，并创新采取“绿色通道”“特别快车” “证件寄送”“短信通知领证”“自助机查询服务”“支付宝微信付款”等系列便利化举措，不断提升不动产登记办理效率和服务群众水平。

“一人受理”轻松登记

我市在市区设有3个不动产登记的办证点，88个窗口，另设15个银行便民服务点，创新实施了“一人受理”“自助查询服务”“支付宝微信付款”等一系列便民举措。

我市于2016年实现不动产交易、税收、登记“一门受理”，一般登记件承诺办结时限比法定时限缩短一半以上；2017年全省第二家实现不动产交易、税收、登记“一窗受理、集成服务”，承诺办结时限缩短至5个工作日；2018年创新推行“一人受理”，由一窗三人受理向一人受理转变。我市连续两年在全省13个设区市简政放权创业创新环境“不动产交易登记”环节评价结果排名第一。去年9月，根据国务院第五次大督查结果反馈，南通不动产交易登记工作全国排名第一。