中南高科车创智慧产业园是南通市首宗工业为主配套部分商业的混合用地，通过打造产业特色明显、配套设施完善、公共服务完备的工业园区，实现企业、项目、资金、人才、技术的聚集效应和规模发展，形成产城融合、产业集聚发展和全产业链推进的新业态。项目全面达产后预计产值超50亿元，年均税收超2亿元，带动就业约4000人，容积率1.6，切实做到“工业上楼”，打造都市型工业载体典范，被省厅评为2024年度节地模式先进典型案例。