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南通市市区国有建设用地使用权出让公告(第7号)

发布时间:2017-05-12 16:47:53字体:[ ][打印此页][关闭窗口]
南通市市区国有建设用地使用权出让公告通国土资出告网(2017)第7号 根据国家有关法律、法规,经南通市人民政府批准,南通市国土资源局以挂牌方式出让两宗国有建设用地使用权。245899539342

南通市市区国有建设用地使用权出让公告

通国土资出告网(2017)第7号

 

根据国家有关法律、法规,经南通市人民政府批准,南通市国土资源局以挂牌方式出让两宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

一、出让地块的基本情况和规划指标要求

地块编号

地块位置

用地

性质

土地面积

(M2)

建筑面积

(M2)

建筑

密度(%)

绿地率

(%)

出让

年期

(年)

起挂价

(元/ M2土地)

竞买

保证金     (万元)

C17001

幸福路南、通刘公路东

商业服务业设施用地

14586.9

≤30100(其中商业≤15100,酒店≤5000,办公≤10000)

≤37.5

≥20

40

1420

450

C17002

驰远路北、吉庆路东

商业服务业设施用地(汽车4S店)

10063.59

≤9900

≤55

≥15

40

1500

350

二、竞买人范围及要求

C17001地块:竞买人须为中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织。欠缴土地出让金的企业(含其法人代表另行成立的企业)不得参与地块的竞买,法律、法规另有规定除外。联合竞买的,联合各方均须具有上述相应条件。如有需要,竞得人请按有关规定自行申请获得房地产开发相应资质。

C17002地块:竞买人须为汽车生产商或进口汽车中国总经销商授权的品牌乘用车经销商(授权在南通地区销售)或其全资投资方,不可用已在南通经济技术开发区范围内受让供地的品牌授权参加挂牌竞买。欠缴土地出让金的企业(含其法人代表另行成立的企业)不得参与地块的竞买,法律、法规另有规定除外。联合竞买的,联合各方均须具有上述相应条件。如有需要,竞得人请按有关规定自行申请获得房地产开发相应资质。

  1. 网上竞买申请、缴纳保证金和挂牌出让时间

地块编号

网上竞买申请和缴纳保证金时间

网上挂牌出让时间

C17001

2017年5月2日起,

2017年5月12日上午11时止

2017年5月2日起,

2017年5月16日上午11时止

C17002

2017年5月2日起,

2017年5月12日下午3时止

2017年5月2日起,

2017年5月16日下午3时止

四、其他要求

(一)C17001地块受让人须按以下要求实施项目建设:

1.竞得人须在竞买成交后5个工作日(2017年5月23日)内向港闸区财政局指定账户缴纳人民币200万元按期开竣工保证金(其中开工保证金人民币100万元,竣工保证金人民币100万元),并持自持承诺书向港闸区人民政府提出书面申请(联系人:周炳泉;联系电话:13306290115)。竞得人须在竞买成交后7个工作日(2017年5月25日)内完成资格审查,领取《成交确认书》,在资格审查时须提交自持承诺书、港闸区政府出具的意见和港闸区财政局出具的按期开竣工保证金缴款凭证等材料。

2.竞得人如为港闸区外注册企业,则需在港闸区注册设立一家具有独立法人资格的全资子公司,由新公司从事受让地块的开发建设。

3.竞得人须持有本地块全部酒店建筑及不低于60%的地上商业和办公建筑,进行统一经营管理,不得分割销售,由港闸区人民政府和南通市住房保障和房产管理局负责监督。

4.涉及商业房屋的设计、审批、建设和销售管理按照《市政府关于进一步加强市区商业房地产项目管理的意见》(通政发[2014]64号)执行。

5.该地块建设不得违反国家和省关于楼堂馆所的禁令。

6.地块内停车要求须按照《南通市区建设项目配套停车设施易地建设管理意见(试行)》(通规发[2015]58号)执行,由港闸区人民政府和南通市规划局负责监督。

7.①绿色建筑星级:二星及以上。②建筑节能标准:65%(商业建筑执行《公共建筑节能设计标准》GB50189-2015)。③建筑产业现代化:应采用装配式建筑技术建设,建筑单体预制装配率不低于25%。④给水、排水:项目应建设完善通畅的排水(雨、污水)管网,场地排水管网建设应当采用雨污分流技术,雨、污水排口需征求市政排水部门(南通市市政设施管理处)意见。以上条款由港闸区人民政府和南通市城乡建设局负责监督。

(二)C17002地块受让人须按以下要求实施项目建设:

1.竞得人须在竞买成交后5个工作日(2017年5月23日)内向南通市经济技术开发区财政局指定账户缴纳人民币100万元按期开竣工保证金(其中开工保证金人民币50万元,竣工保证金人民币50万元,联系人:朱学萍,联系电话:83590158、13862958561),并持商业自持承诺书向南通市经济技术开发区管理委员会提出书面申请(联系人:黄驾宇,联系电话:85921640、13809080659)。竞得人须在竞买成交后7个工作日(2017年5月25日)内完成资格审查,领取《成交确认书》,在资格审查时须提交品牌授权、商业自持承诺书、南通市经济技术开发区管理委员会出具的意见和南通市经济技术开发区财政局出具的保证金缴款凭证等材料。

2.竞得人如为南通市经济技术开发区外注册企业,则需在南通市经济技术开发区注册设立一家具有独立法人资格的全资子公司,由新公司从事受让地块的开发建设。

3.竞得人须持有本地块全部建筑,进行统一经营管理,不得分割销售,由南通市经济技术开发区管理委员会和南通市住房保障和房产管理局负责监督。

4.涉及商业房屋的设计、审批、建设和销售管理按照《市政府关于进一步加强市区商业房地产项目管理的意见》(通政发[2014]64号)执行。

5.地块内停车要求须按照《南通市区建设项目配套停车设施易地建设管理意见(试行)》(通规发[2015]58号)执行,由南通市经济技术开发区管理委员会和南通市规划局负责监督。

6.按照《市政府关于<南通市城市人民防空工程规划(2013-2020)>的批复》(通政复[2014]53号)要求,修建防空地下室,如本地块内不宜建设,则在领取建设工程规划许可证时办理异地建设手续,由南通经济技术开发区管理委员会和南通市人防局负责监督。

五、国有建设用地使用权出让按照价高者得原则确定竞得人。

六、地块详细情况、出让有关要求等内容详见《南通市市区国有建设用地使用权挂牌出让文件》及有关图纸(网上获取)。

七、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让,通过南通市国有建设用地使用权网上交易系统(http://www.landnt.com)进行。联系电话:0513-59001186、59001958。

八、南通市国土资源局对本出让公告有解释权。

 

                                    南通市国土资源局

                                             二○一七年四月七日

 

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