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南通市市区国有建设用地使用权出让公告(第9号)

发布时间:2017-05-12 16:39:34字体:[ ][打印此页][关闭窗口]
南通市市区国有建设用地使用权出让公告通国土资出告网(2017)第9号 根据国家有关法律、法规,经南通市人民政府批准,南通市国土资源局以挂牌方式出让一宗国有建设用地使用权。245899339342

南通市市区国有建设用地使用权出让公告

通国土资出告网(2017)第9号

 

根据国家有关法律、法规,经南通市人民政府批准,南通市国土资源局以挂牌方式出让一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

一、出让地块的基本情况和规划指标要求

地块编号

地块位置

用地

性质

土地面积

(M2)

建筑面积

(M2)

建筑

密度(%)

绿地率

(%)

出让

年期

(年)

起挂价

(元/ M2土地)

竞买

保证金     (万元)

CR17005

海德路北、团结河东

商业、居住(公共租赁住房)用地

21781.31

≤25000(其中居住≤13000,商业≥10000(酒店≤6600))

≤22.5

≥20

商业40,居住70

500

250

二、竞买人范围及要求

竞买人须为中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织。联合竞买的,联合各方均须具有上述相应条件。如有需要,竞得人请按有关规定自行申请获得房地产开发相应资质。竞买人除应提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外,还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。对存在下列违法违规违约行为的竞买人及其控股股东,在结案和问题查处整改到位前,禁止参加土地竞买活动:(1)存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;(2)存在非法转让土地使用权等违法行为的;(3)开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的;(4)欠缴土地出让金的;(5)在南通市区(崇川区、港闸区、开发区、苏通园区)范围内取得商业、办公、居住用地后,因企业自身原因未按期开发建设的企业。

  1. 网上竞买申请、缴纳保证金和挂牌出让时间

地块编号

网上竞买申请和缴纳保证金时间

网上挂牌出让时间

CR17005

2017年5月8日起,

2017年5月18日上午11时止

2017年5月8日起,

2017年5月22日上午11时止

四、其他要求

1.竞得人须在竞买成交后5个工作日(2017年 5月27 日)内持商业自持承诺书向南通市经济技术开发区管理委员会提出书面申请(联系人:方平;联系电话:83598829、13615209832)。竞得人须在竞买成交后7个工作日(2017年6月1日)内完成资格审查,领取《成交确认书》,在资格审查时须提交商业自持承诺书和南通市经济技术开发区管理委员会出具的意见等材料。

2.竞得人如为南通市经济技术开发区外注册企业,则需在南通市经济技术开发区注册设立一家具有独立法人资格的全资子公司,由新公司从事受让地块的开发建设。

3.该地块部分规划为居住(公共租赁住房),竞得人在建设完毕后全部移交给南通综合保税区发展有限公司管理,移交价格为2500元/平方米。地块内所有房屋只租不售,租赁对象由南通市经济技术开发区管理委员会和南通市经济技术开发区规划房产局确定。

4.竞得人须持本地块全部酒店建筑及不低于60%的地上商业建筑(除酒店外),进行统一经营管理,不得分割销售,由南通市经济技术开发区管理委员会和南通市住房保障和房产管理局负责监督。

5.涉及商业房屋的设计、审批、建设和销售管理按照《市政府关于进一步加强市区商业房地产项目管理的意见》(通政发[2014]64号)执行。

6.新建住宅区配套用房的移交按《南通市市区新建住宅区配套用房管理暂行规定》(通政规[2013]6号)执行。

7.地块内停车要求须按照《南通市区建设项目配套停车设施易地建设管理意见(试行)》(通规发[2015]58号)执行,由南通市经济技术开发区管理委员会和南通市规划局负责监督。

8.①绿色建筑星级:一星及以上。②建筑节能标准:65%。③建筑产业现代化:该地块应采用装配式建筑技术建设,采用装配式建筑技术的房屋总面积不少于总建筑面积的20%,建筑单体预制装配率不低于25%,成品住房全装修率不低于40%。④给水、排水:项目应建设完善通畅的排水(雨、污水)管网,住宅楼前后均需设置污水管道,场地排水管网建设应当采用雨污分流技术,雨、污水排口需征求市政排水部门(南通市市政设施管理处)意见。以上条款由南通市经济技术开发区管理委员会和南通市城乡建设局负责监督。

9.按照《市政府关于<南通市城市人民防空工程规划(2013-2020)>的批复》(通政复[2014]53号)要求,修建防空地下室,如本地块内不宜建设,则在领取建设工程规划许可证时办理异地建设手续,由南通市经济技术开发区管理委员会和南通市人防局负责监督。

10.住宅部分的设计、审批、建设和管理按照《南通市市区公共租赁住房管理暂行办法》(通政规[2013]7号)执行,由南通市经济技术开发区管理委员会和南通市经济技术开发区规划房产局负责监督。

五、国有建设用地使用权出让按照价高者得原则确定竞得人。

六、地块详细情况、出让有关要求等内容详见《南通市市区国有建设用地使用权挂牌出让文件》及有关图纸(网上获取)。

七、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让,通过南通市国有建设用地使用权网上交易系统(http://www.landnt.com)进行。联系电话:0513-59001186、59001958。

八、南通市国土资源局对本出让公告有解释权。

 

                                      南通市国土资源局        

                                                二○一七年四月十四日    

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